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賣方市場Bye Bye 房仲:適度讓利才能成交
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賣方市場Bye Bye 房仲:適度讓利才能成交

文/陳曼羚

今年下半年房市旺季不旺,諸多利空衝擊下,交易量能持續萎縮。4大房仲11月門市交易量普遍較上月再縮5%,且連4個月交易量年減逾3成,銷售天數與議價率持續增加。業者表示,過去強勢的賣方市場風向已變,買賣雙方逐漸轉為平衡。

國內4大房仲業發布11月門市交易數據,永慶房產集團月減5%、年減36%;住商機構月減5.2%、年減30.5%;中信房屋月增0.6%、年減30.2%;台灣房屋月減4.2%、年減11.1%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,今年由於資金潮退場、全球經濟成長放緩,加上央行升息、股匯市震盪下,房市瀰漫保守觀望氛圍,截至11月已經連續4個月交易量年減幅超過3成,反應下半年買氣轉弱,房市交易明顯降溫。

全台全年交易量 恐跌破32萬棟

信義房屋企研室專案經理曾敬德指出,賣方要適度讓利才能順利成交,由賣方市場逐漸轉為買賣雙方較為平衡的情況。至於房市前景,他認為選後買氣有回溫跡象,觀望買盤將遞延發酵,剛性需求可望緩步回流。

中信房屋總經理張世宗表示,全年全台交易量恐跌破32萬棟大關,雖然全球通膨可望緩解,但房價漲幅仍須時間調整,才能回歸健康的交易市場。

賣方市場Bye Bye 房仲:適度讓利才能成交

▲(圖/翻攝自住展房屋網)

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